中润嘉兴中心

一、 嘉兴的投资价值分析
1：嘉兴地处沪、杭、苏金三角核心区域、距离上海、杭州、苏州均在1小时车程、随着沪杭高铁的开通嘉兴到上海、杭州仅需19分钟、整个长三角的同城效应越来越明显。
2：嘉兴是浙江对接上海的第一站、也是浙江省重点发展区域。“十二五”期间政府投资345亿发展运河新区、这也是我们投资嘉兴（运河新区）最好的契机。
1：地段/商圈
地处运河新区（政府投资345亿打造的区域）核心地段、而且本案是整个区域乃至整个嘉兴市区唯一的一个城市综合体、周边高档小区、高等院校（嘉兴学院等）、商务办公云集，为后期项目运营提供了足够的人气。
2：项目详情
中润嘉兴中心是由中润控股集团投资开发的，总规模38万方，融汇吃、喝、玩、乐、购、唯一体的大型城市综合体，服务嘉兴450万人口。
三大主力店：博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市、这三个业态是嘉兴首次引进的、填补了嘉兴的空白、为项目吸聚大量人气、奠定了基础。
3：产品/回报
产品：30—100㎡独立商业街旺铺、价格1万——4万/㎡不等，总价45-200万。
回报：委托经营8年、前三年年均7、共计21可以直接抵扣房款、后五年年均8每半年支付一次租
-1层: 家具零售 轻餐饮 KFC 品牌折扣店 
一层: 化妆品 黄金零售 甜品店品牌零售 餐饮店
二层: 男女品牌零售 母婴 高档零售 餐饮 
三层: 休闲娱乐 餐饮 儿童早教 甜品区

楼盘名称：中润嘉兴中心

所属区域 ：浙江 嘉兴 秀洲区

楼盘类型：公寓 商铺

最新价格：15000元/m²

开盘价格：15000元/m²

开发商名称：中润控股集团

楼盘地址：嘉兴市中心

售楼处地址：嘉兴市中心

开盘日期：2013-05-01

入住日期：2014-05-15

销售状态：在售

购房参考：城市综合体，商业街，小面积，低总价，超高回报

建筑形式：框架结构

环线位置：二环

物业公司：第一太平维纳斯

物 业 费：4

供暖方式：空调

取 暖 费：0元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：60%

绿 化 率：25%

容 积 率：4.0

总占地面积：73800平方米

总建筑面积：380000平方米